Simbelo¿Puedo alquilar mi mitad de la casa?
Alquilar tu mitad tal cual no funciona, porque tu parte es de toda la casa, no de un trozo concreto. Alquilar necesita el acuerdo de los dos, y lo mejor es pactarlo por escrito antes de comprar.
Por qué no vale alquilar «tu mitad»
Alquilar es, en principio, un acto que requiere el acuerdo de los copropietarios, porque afecta al uso de toda la vivienda y no solo a una parte física de ella. Con dos propietarios al cincuenta por ciento, hace falta que los dos estén de acuerdo para que el alquiler sea válido frente al otro.
Hablarlo antes de comprar
Lo recomendable es acordar con el otro propietario, antes incluso de comprar, qué se puede alquilar y en qué condiciones: por ejemplo, que cada uno pueda alquilar la habitación de su propia zona, avisando con tiempo y siguiendo unas reglas claras sobre el contrato y el inquilino.
Qué podéis pactar
El pacto puede fijar qué parte puede alquilar cada uno, con qué aviso previo, qué tipo de contrato se usa y cómo se reparte la renta entre los dos. También puede prever que, si se quiere alquilar la vivienda entera, los dos firmen juntos como arrendadores.
Álex, Noa y la habitación libre
Álex y Noa compran un piso de tres habitaciones y pactan que cada uno puede alquilar la habitación libre de su zona, avisando antes, y pagando al otro una pequeña parte por el uso de las zonas comunes.
Otras dudas
¿Puedo alquilar una habitación sin decirle nada al otro propietario?
No es lo recomendable: lo mejor es dejarlo pactado antes, con aviso previo y condiciones claras para evitar conflictos.
¿Podemos alquilar la vivienda entera?
Sí, si los dos estáis de acuerdo y firmáis juntos el contrato como arrendadores.
Es información general para entender cómo funciona. Para tu caso concreto, lo que firméis en vuestro pacto y lo que os diga un abogado o notario.
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