Comprar casa entre dos en la provincia de Alicante

Precios de la vivienda en la provincia de Alicante

En la provincia de Alicante la mitad de los anuncios de vivienda en venta pide menos de 261.000 € y la otra mitad, más. Por metro cuadrado, la mediana es de 2.700 €/m², sobre 8.062 anuncios activos que hemos analizado. Si quitas el cuarto más barato y el cuarto más caro, quedan pisos de 1.880 a 3.590 €/m². A partes iguales, a cada comprador le corresponden 130.500 € del precio.

Qué cuesta comprar entre dos en la provincia de Alicante

Antes de mirar precios en la provincia de Alicante, conviene tener claro qué partidas hay que cubrir. Por un lado la entrada, que suele ser un 20% porque el banco financia hasta un 80% del valor de la vivienda. Por otro lado los gastos de compra: impuesto de transmisiones en vivienda usada, IVA en obra nueva, notaría, registro, gestoría y tasación, que se pagan aparte y no se incluyen en el préstamo.

Al comprar al 50% con otra persona, esos dos bloques de gastos se reparten entre dos, lo que suele ser la diferencia entre poder comprar o seguir pagando alquiler. Ten en cuenta que la hipoteca conjunta implica responsabilidad solidaria: cada titular responde de toda la deuda frente al banco, no solo de su mitad, así que el pacto entre compradores y los seguros adecuados son tan importantes como la entrada misma.

Cuánto pagaría cada uno de hipoteca en la provincia de Alicante

Tomamos una vivienda de precio mediano en la provincia de Alicante (261.000 €) y suponemos que el banco financia el 80 % a 30 años. Con un tipo del 3,25 %, la cuota sería de 909 € al mes: 454 € para cada uno.

Los tipos son de ejemplo: el euríbor a 12 meses de septiembre de 2026 fue del 3,247 % (Banco Central Europeo). Tu tipo real depende del banco y de vuestro perfil. Nada de esto es una oferta de financiación.

El ahorro para comprar a medias en la provincia de Alicante

Además de la entrada hay impuestos y gastos. Con una vivienda de precio mediano de 261.000 € en la provincia de Alicante: 52.200 € de entrada, 23.490 € de impuesto de transmisiones (el 9 % que aplica la Comunitat Valenciana) y unos 5.220 € de gastos. Suma 80.910 €, o sea 40.455 € por persona.

Si tenéis menos de 36 años, los avales públicos para jóvenes (el del ICO y el de vuestra comunidad) pueden cubrir parte de la entrada. Los impuestos y gastos hay que pagarlos igual. Mira los requisitos vigentes antes de contar con ellos.

Cuánto paga cada uno: cuota, ingresos y ahorro

El banco no mira tu sueldo por separado, sino la suma de los ingresos de los dos titulares y su estabilidad. Como orientación, muchos bancos piden que la cuota mensual no supere un 35% de los ingresos netos del hogar, aunque esto varía según cada entidad. Al sumar dos nóminas en vez de una, es más fácil entrar en ese margen, incluso si cada persona por separado se quedaría fuera.

El plazo habitual de estas hipotecas es de 30 años, lo que también ayuda a bajar la cuota mensual. Dentro de este modelo caben personas de 35, 45 o incluso 60 años, con o sin hijos, y el banco tiene en cuenta tanto la edad de cada titular como las cargas familiares a la hora de fijar el plazo. Lo que paga cada uno de cuota y de ahorro inicial se puede pactar al 50%, igual que la propiedad, y eso queda recogido en el pacto entre compradores antes de firmar nada.

Alquiler frente a cuota a medias en la provincia de Alicante

Alquilar una vivienda en la provincia de Alicante cuesta ahora unos 1.000 € al mes según la mediana de 1478 anuncios activos. El dato oficial más reciente (SERPAVI, contratos de 2024) sitúa el alquiler mediano en 500 € al mes. Quien vive solo de alquiler paga los 1.000 € enteros; comprando a medias, la cuota de ejemplo sería de 400 € por persona, más los gastos de propietario.

Un propietario paga además comunidad, IBI, seguros y derramas. La cuota no incluye esos gastos y el alquiler no requiere entrada: no son importes equivalentes, son la referencia para decidir con números.

La zona en cifras

Según el INE, provincia de Alicante contaba con 2.033.566 habitantes en 2025. La muestra de esta página son 8.062 anuncios de venta activos.

Cómo compramos juntos la vivienda con Simbelo en la provincia de Alicante

El proceso empieza cuando te registras en simbelo.com y cuentas tu zona, tu presupuesto, cómo vives y si tienes hijos a tu cargo. A partir de ahí, colaboramos con Colibrí Finances para estudiar tu financiación antes de nada, y solo después buscamos a otra persona compatible contigo en la provincia de Alicante, sin que nadie vea nombres ni teléfonos hasta que hay compatibilidad real. Mientras tanto, colaboramos con Sókerim para buscar la vivienda.

Os conocéis en persona cuando visitáis juntos la vivienda. Si encaja, firmáis un pacto entre compradores donde quedan claros los gastos, el uso de la casa y qué pasa si alguno de los dos quiere vender. En la escritura cada uno figura como dueño de su 50%, en régimen de proindiviso. Nadie está obligado a seguir en esa comunidad para siempre, según el artículo 400 del Código Civil, aunque podéis pactar no dividir la vivienda durante un máximo de 10 años. Si uno vende su mitad a un tercero, el otro tiene derecho de retracto según el artículo 1522 del Código Civil.

Cómo está provincia de Alicante frente a sus vecinos

Para comparar, mirad Torrevieja, Orihuela y Alicante: piden por metro cuadrado algo muy parecido.

Los municipios con más oferta

Ficha de datos: provincia de Alicante