Comprar casa sin pareja en la provincia de Alicante

Cuánto tenéis que ganar entre los dos

Una persona sola necesitaría unos 2.596 € netos al mes para que la cuota de una vivienda de precio mediano en la provincia de Alicante (909 € al 3,25 %) no pasara del 35 % de su sueldo. Entre dos, basta con unos 1.298 € cada uno.

El 35 % es una referencia habitual, no una regla de todos los bancos. Cada banco mira también la estabilidad del empleo, las deudas y la edad.

Por qué un solo sueldo no llega en la provincia de Alicante

El banco estudia la hipoteca mirando los ingresos netos del hogar y, como orientación, que la cuota no supere el 35 % de esos ingresos. Con un solo sueldo, esa cuenta deja fuera buena parte de las viviendas en la provincia de Alicante, aunque el ahorro para la entrada esté hecho. A eso se suma que la entrada habitual ronda el 20 % del precio, porque el banco suele financiar hasta un 80 %, y los gastos de compra (impuestos, notaría, registro, gestoría, tasación) van aparte.

Cuando dos personas solas piden la hipoteca juntas, el banco suma los dos sueldos para calcular ese 35 %. Eso abre puertas a viviendas que, de forma individual, quedaban descartadas. Es la base de cómo trabajamos en Simbelo: buscar a alguien con una situación compatible con la tuya para que la cuenta salga para los dos.

Entrada y gastos entre dos en la provincia de Alicante

Además de la entrada hay impuestos y gastos. Con una vivienda de precio mediano de 261.000 € en la provincia de Alicante: 52.200 € de entrada, 23.490 € de impuesto de transmisiones (el 9 % que aplica la Comunitat Valenciana) y unos 5.220 € de gastos. Suma 80.910 €, o sea 40.455 € por persona.

Para menores de 36 existen avales públicos (estatal del ICO y autonómicos) que reducen la entrada que pide el banco, nunca los impuestos ni los gastos. Los requisitos cambian: compruébalos antes.

Lo que cuesta una vivienda en la provincia de Alicante

El precio mediano que piden los anuncios en la provincia de Alicante es de 261.000 € (2.700 €/m²). Lo hemos calculado con 8.062 viviendas en venta vistas en los últimos 60 días. La mitad central de los anuncios se mueve entre 1.880 y 3.590 €/m², así que hay margen según el estado y la planta. Dividido entre dos, la parte de cada uno sería de 130.500 €.

Cómo funciona comprar entre dos con Simbelo

Te registras en simbelo.com y cuentas tu zona, tu presupuesto, cómo vives y si tienes hijos a cargo. Con esos datos buscamos a otra persona compatible contigo, sin que nadie vea nombres ni teléfonos al principio. Antes de conoceros, se estudia la financiación con Colibrí Finances y se busca vivienda con Sókerim, los dos colaboran con Simbelo en esa parte del proceso.

Os conocéis en la propia visita a la vivienda, y a partir de ahí firmáis un pacto entre compradores que recoge gastos, uso de la casa y qué pasa si uno de los dos quiere vender más adelante. Simbelo no concede hipotecas ni garantiza que el banco la apruebe, pero acompaña todo el camino hasta la firma.

Más datos de provincia de Alicante

Según el INE, provincia de Alicante contaba con 2.033.566 habitantes en 2025. La muestra de esta página son 8.062 anuncios de venta activos.

Alquiler frente a cuota a medias en la provincia de Alicante

Alquilar una vivienda en la provincia de Alicante cuesta ahora unos 1.000 € al mes según la mediana de 1478 anuncios activos. Los contratos declarados a Hacienda en 2024 daban una mediana de 500 € al mes en vivienda colectiva (SERPAVI). Si compráis un piso de 2 habitaciones a medias, la cuota de ejemplo es de 400 € para cada uno, frente a 1.000 € de un alquiler entero para una sola persona.

Un propietario paga además comunidad, IBI, seguros y derramas. La cuota no incluye esos gastos y el alquiler no requiere entrada: no son importes equivalentes, son la referencia para decidir con números.

El proindiviso y el pacto entre compradores

Cuando compráis al 50 % en proindiviso, los dos sois dueños de toda la vivienda en esa proporción, no de una mitad física de la casa. Eso se escribe en la escritura y tiene consecuencias legales claras: según el artículo 400 del Código Civil, nadie está obligado a seguir en comunidad para siempre, aunque se puede pactar no dividir la propiedad durante un máximo de 10 años. Si uno quiere vender su mitad, el otro tiene derecho de retracto, recogido en el artículo 1522 del Código Civil, con un plazo breve para ejercerlo.

La hipoteca conjunta es otro tema: los dos titulares respondéis de forma solidaria de toda la deuda ante el banco, no solo de vuestra mitad. Por eso el pacto entre compradores es tan importante: ahí se fija quién paga qué, cómo se usa la vivienda y qué pasa si uno quiere salir antes de tiempo.

Cómo está provincia de Alicante frente a sus vecinos

Si provincia de Alicante se os va de presupuesto o queréis comparar, estas zonas tienen precios por metro cuadrado parecidos: Torrevieja, Orihuela y Alicante.

Los municipios con más oferta

Ficha de datos: provincia de Alicante